夫妻双方签字抵押房产可以执行吗

1.夫妻双方签字抵押房产，一般可执行。双方签字代表认可抵押及法律后果。

2.债务人不履行到期债务或出现约定情形，债权人可优先受偿。可与抵押人协议折价、拍卖或变卖房产；协议不成可起诉。

3.若房产是唯一住房且符合法定情形，执行可能受限，执行中要保障被执行人及其家属生活费用和居住条件。
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1.夫妻双方签字抵押房产一般可执行。双方签字代表对抵押达成共识并清楚法律后果，当债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权情形，债权人能就抵押房产优先受偿，可与抵押人协议折价或通过拍卖、变卖房产受偿，协议不成可起诉。
2.执行并非绝对。若该房产是夫妻唯一住房且符合法定情形，执行会受限。执行时需保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住条件。
3.建议债权人在进行房产抵押时，详细了解抵押房产情况，包括是否为唯一住房。抵押人在签字前要充分考虑自身还款能力和可能面临的法律后果。对于法院而言，在执行过程中要严格按照法律规定，平衡债权人与债务人的合法权益。
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结论：
夫妻双方签字抵押房产一般可执行，但唯一住房符合法定情形时执行可能受限。
法律解析：
夫妻双方签字抵押房产，表明双方对抵押行为达成一致并知晓法律后果。当债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权情形，债权人能就抵押房产优先受偿。债权人可与抵押人协议将房产折价或通过拍卖、变卖房产获得价款受偿；若协议不成，可向法院起诉。不过，如果抵押房产是夫妻唯一住房且符合法定情形，为保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住条件，执行会受到一定限制。若你在房产抵押执行方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。
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（一）若债权人要实现抵押权，可先尝试与抵押人协议，将抵押房产折价，或者通过拍卖、变卖该房产，用所得价款受偿。
（二）若与抵押人协议不成，债权人可向法院提起诉讼，借助司法程序实现债权。
（三）若抵押房产是夫妻唯一住房且符合法定情形，执行受限，执行时需保障被执行人及其所扶养家属生活必需费用和居住条件，此时债权人要做好相应应对准备。

法律依据：
《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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法律分析：
（1）夫妻双方签字抵押房产具有法律效力，这表明双方对抵押达成共识并清楚法律后果。当债务人未履行到期债务或出现约定的实现抵押权情形时，债权人能够就抵押房产优先受偿。
（2）债权人实现抵押权的方式有两种。一是与抵押人协议，将抵押房产折价，或者通过拍卖、变卖该房产，以所得价款受偿；二是若协议不成，债权人可向法院提起诉讼。
（3）若抵押的房产是夫妻唯一住房且符合法定情形，执行会受到限制。执行过程必须保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用和居住条件。

提醒：
夫妻抵押房产时要充分考虑自身偿债能力。若涉及唯一住房抵押，需了解相关执行限制规定。不同案件情况有别，建议咨询专业人士分析。