什么情况能不退定金

法律分析：
（1）定金规则明确，给付定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，无权要求返还定金。在买卖合同中，买方交付定金后无故不买商品，卖方依此规则可不退定金。
（2）房屋租赁场景中，租客交定金后反悔不租，房东同样有权不予退还定金。
（3）若因给付定金方自身准备不足等原因，致使合同无法按约履行，也不能要求返还定金。
（4）但因不可抗力等不可归责于双方的事由，造成合同目的不能实现时，定金应当返还。

提醒：签订合同交付定金前，应充分考虑自身履约能力。遇到不可归责于双方的事由导致合同无法履行，要及时保留相关证据以便主张返还定金，情况复杂时可咨询专业人士分析。
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（一）在交易中，给付定金方应谨慎决定，充分考虑自身履行能力和购买、租赁意愿，避免无故拒绝履行合同。
（二）若遇到可能无法履行合同的情况，要评估是否属于不可抗力等不可归责于双方的事由，若是则可要求返还定金。
（三）当自身原因导致可能无法按约履行合同时，应及时与对方沟通协商，看能否达成变更或解除合同的一致意见。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.给付定金方不履行或不当履行债务，无法实现合同目的，无权要回定金。比如买卖合同中买方交定金后无故不买，卖方可不退；房屋租赁里租客交定金后不租，房东也能不退。

2.若因给付定金方自身问题致合同不能如约履行，同样不能要求返还定金。

3.但要是因不可抗力等不可归责双方的事由，导致合同目的无法实现，定金应返还。
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结论：
给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金；因不可归责于双方的不可抗力等事由致合同目的不能实现，应返还定金。
法律解析：
法律明确规定，在各类合同中，如买卖合同和房屋租赁合同，给付定金一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法达成，是无权要求返还定金的。像买卖合同里买方交付定金后无故拒绝购买商品，房屋租赁中租客交定金后决定不租，以及因自身准备不足无法按时履行合同义务等情况，都属于给付定金方自身问题导致合同无法正常履行，定金不予退还。但如果遇到不可抗力等不可归责于双方的情况，使得合同目的不能实现，定金则应当返还。在实际生活中，合同定金问题较为复杂，若你在定金相关事宜上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.定金规则是为保障合同履行，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金。如买卖合同中买方无故拒购、房屋租赁中租客交定金后不租，卖方和房东有权不退定金。若因给付定金方自身准备不足无法按时履约，也不能要求返还。
2.但存在特殊情况，因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的不能实现，定金应当返还。
3.解决措施和建议：签订合同前，给付定金方应充分评估自身履约能力和可能风险，谨慎决定是否交付定金。若遇到可能导致合同无法履行的情况，要及时与对方沟通协商，明确责任归属。对于不可抗力等情况，要及时收集相关证据，以便主张返还定金。