首套商品房契税是多少

首套商品房契税根据房屋面积有所不同。一般而言，90平以下契税为1%，90平以上为1.5%。从法律角度看，契税是购房者必须缴纳的税费，其税率由国家税法规定，各地可能有所不同，但均需在购房时向税务部门缴纳。若契税缴纳出现延迟或逃避缴纳，可能面临税务部门的处罚，严重时甚至影响房屋产权的取得。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，首套商品房契税在不同情况下的处理方式如下：1. 若房屋面积在90平方米以下，契税税率为1%。购房者需根据房屋总价计算契税金额，并向税务部门提交购房合同、身份证等相关材料办理缴纳手续。2. 若房屋面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。同样，购房者需根据房屋总价计算契税金额，并提交相关材料办理缴纳手续。此时，购房者还需注意当地是否有其他优惠政策，如首次购房补贴等。3. 若购房者选择委托开发商或中介机构代为缴纳契税，需与其签订委托协议，明确契税金额、缴纳时间等事项，并保留好相关凭证以备查验。同时，购房者还需关注开发商或中介机构的缴纳进度，确保契税及时缴纳到位。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，首套商品房契税的处理方式主要有两种：一是自行计算并缴纳，购房者需根据房屋面积和当地契税税率自行计算契税金额，并向税务部门缴纳；二是委托开发商或中介机构代为缴纳，购房者可将契税金额交给开发商或中介机构，由其代为办理缴纳手续。选择自行缴纳可确保资金安全，但需自行了解税率和缴纳流程；选择委托缴纳则较为便捷，但需确保开发商或中介机构信誉良好。