离婚的时候房子应该怎么分割

（一）明确房屋购买时间、出资情况和登记信息，以确定房屋归属性质。婚前全款且登记在自己名下的，保留购房合同、付款凭证等证明为个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，留存共同还贷的银行流水等证据，以便在分割时获得相应补偿。
（三）婚后共同出资购房，无论登记情况，保留出资凭证，保障自身权益。
（四）涉及一方父母出资的，明确出资性质和赠与对象，可通过书面协议等方式确定。
（五）双方有房屋分割约定的，签订书面协议，确保约定合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，均为共同财产，一般均等分割。
4.一方父母出资，登记在出资人子女名下，属个人财产；登记双方名下，属共同财产。
5.双方对房屋分割有约定，按约定处理。
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结论：
离婚时房子分割要依据多种情况处理，包括购买时间、出资情况、登记情况以及双方约定等。
法律解析：
若房屋是一方婚前全款购买且登记在自己名下，按照法律规定，此为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购买的房屋，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，是个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。另外，双方对房屋分割有约定的，依照约定处理。离婚房产分割情况复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚时房子分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为个人财产，离婚不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
2.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。
3.若双方对房屋分割有约定，应按照约定处理。建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，避免纠纷。若涉及复杂情况，可咨询专业法律人士获取帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房屋属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产的保护。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋一方需补偿另一方，平衡了双方在购房过程中的付出。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，保障了双方在婚姻中的财产权益。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产，明确了父母出资购房的产权归属。
（5）双方对房屋分割有约定的，依约定处理，尊重当事人的意思自治。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。