针对您“买房时商家没说明要付房产税，这种情况能退房吗”的问题，以下是可能的法律风险点。1.撤销权行使时效风险：若您知道商家未告知房产税的时间超过一年，根据《民法典》第一百五十二条，撤销权消灭，无法通过撤销合同退房。例如：您购房后1年零2个月才发现商家未说明房产税，此时起诉撤销合同可能被法院驳回。2.证据不足风险：若您无法证明商家未告知房产税（如无聊天记录、通话录音），或无法证明该税费影响您的购房决策，诉讼时可能败诉，无法退房且需承担诉讼费用。例如：您仅口头主张商家未告知，但无任何书面或录音证据，法院可能不支持您的退房请求。
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针对您“买房时商家没说明要付房产税，这种情况能退房吗”的问题，是否能退房需结合具体情况判断。能否退房需视商家未说明房产税的行为是否构成根本违约而定。1.若商家未说明的房产税属于合同约定的“重大事项”且影响您购房决策：比如房产税金额占总房款比例较高，您因不知情而签订合同，可主张商家隐瞒重要信息构成欺诈，要求撤销合同退房。2.若房产税属于法定缴纳义务且商家无主动告知义务：比如房产税是法律明确规定由买方承担的税费，商家未说明不构成违约，您不能以此为由退房。3.若合同中已约定房产税由买方承担：即使商家未口头说明，合同条款已明确的情况下，您不能以未告知为由退房。
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针对您“买房时商家没说明要付房产税，这种情况能退房吗”的问题，结合法律依据分析如下。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条（原《合同法》第九十四条）规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。”若商家未说明房产税的行为属于“其他违约行为”且导致您购房目的无法实现（如房产税金额过高超出预算，使您无力承担），则符合合同解除条件。同时，《民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”若商家故意隐瞒房产税这一重要信息，使您在不知情的情况下签订合同，您可主张撤销合同退房。但若房产税是法定买方义务且商家无告知义务，则不适用上述条款，无法退房。
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针对您“买房时商家没说明要付房产税，这种情况能退房吗”的问题，以下是可能影响处理的特殊情况。1.合同中约定“买方自行承担所有税费”：即使商家未口头说明房产税，该条款已明确买方义务，您不能以未告知为由退房，处理时需以合同约定为准。2.房产税金额极低：若房产税金额占总房款比例不足1%，法院可能认为该税费不属于“重大事项”，商家未告知不构成根本违约，无法支持退房请求。3.商家已通过宣传材料或补充协议提及税费：若商家在宣传册或补充协议中已提示“税费以政府规定为准”，即使未明确房产税，也可能被认定为已履行告知义务，影响退房主张。

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