离婚前房产如何分配

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不用分。
2.一方婚前付首付，婚后一起还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷和增值部分，得房的要补偿另一方。
3.婚后夫妻一起出钱买房，不管登记谁名下，都是共同财产，一般平分，会照顾女方、子女和无过错方。
4.一方父母出资，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；登记在双方名下，算对双方的赠与，是共同财产。
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结论：
离婚前房产分配因购房情况不同而有不同处理方式，包括个人财产不分割、补偿共同还贷及增值部分、均等分割共同财产等。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产是其个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会适当照顾女方、子女和无过错方权益。一方父母出资，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，为个人财产；登记在双方名下的，视为对双方的赠与，属于共同财产。离婚房产分配情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确处理房产分割事宜。
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1.离婚前房产分配需根据不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资购房，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，同时会适当照顾女方、子女和无过错方权益。
4.一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属共同财产。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若对房产分配有争议，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，该房产属于个人财产，其财产属性不会因婚姻关系的变化而改变，所以离婚时不参与分割。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，是夫妻共同投入与财产的增长，获得房产一方需对另一方补偿。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。在分割时一般均等分割，不过出于公平及照顾弱势群体考虑，会适当照顾女方、子女及无过错方权益。
（4）一方父母出资购房，登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属于共同财产。

提醒：离婚房产分配情况复杂，建议咨询专业人士，以确保权益得到合理保障。
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（一）对于一方婚前全款购房并登记在自己名下的情况，另一方无需争取房产分割，因为此房产明确为个人财产。
（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，另一方可以要求获得婚后共同还贷及增值部分的补偿，可与对方协商补偿金额，协商不成可通过法律途径解决。
（三）婚后夫妻共同出资购房，双方可先协商分割方式，若无法协商一致，可向法院起诉，法院会根据照顾女方、子女及无过错方权益的原则进行分割。
（四）一方父母出资购房，若登记在自己子女名下，另一方不能主张分割；若登记在双方名下，可按夫妻共同财产进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。