期房推迟交房违约金怎么要

（一）查看购房合同，明确其中约定的开发商逾期交房违约责任和违约金计算方式，作为索要违约金的关键依据。

（二）当开发商违约时，以书面函件催告，要求其在合理期限内交房并支付违约金。

（三）若开发商在催告后未履行，与开发商协商违约金数额和支付方式。

（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、逾期交房通知等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径要求开发商按合同约定支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）购房合同是关键，其中对于开发商逾期交房的违约责任和违约金计算方式的约定，是业主索要违约金的核心依据。遵循合同约定主张权益，具有明确的法律支撑。
（2）书面函件催告是必要步骤，这既给了开发商合理的履行机会，也在一定程度上固定了证据，证明业主已经积极主张权利。
（3）协商解决是一种较为温和的方式，双方可就违约金数额和支付方式进行沟通，寻求双方都能接受的方案。
（4）若协商不成，诉讼是最后的保障。业主收集好购房合同、付款凭证、逾期交房通知等相关证据，向法院起诉，要求开发商依约支付违约金。

提醒：
在整个维权过程中，业主需注意保留好各类证据，不同案件情况存在差异，若有疑问建议进一步咨询以获取针对性分析。
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结论：
期房推迟交房，业主可查看购房合同，以书面函件催告，协商不成则收集证据向法院起诉索要违约金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于开发商逾期交房违约责任及违约金计算方式的约定，是业主索要违约金的关键依据。业主先以书面函件催告，给开发商合理时间履行交房和支付违约金的义务，这符合法律上的催告程序。若开发商仍不履行，业主与开发商协商，这是解决纠纷较为平和的方式。协商不成时，业主收集购房合同、付款凭证等证据起诉，是通过司法途径维护自身合法权益。当遇到期房推迟交房违约金索要难题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。
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1.期房推迟交房，业主可依据购房合同，通过催告、协商、诉讼等方式索要违约金。购房合同是关键依据，其中对开发商逾期交房的违约责任和违约金计算方式有明确约定。
2.具体解决措施和建议如下：
-业主在发现开发商逾期交房后，先仔细查看购房合同，明确违约相关条款。
-以书面函件催告开发商，要求其在合理期限内交房并支付违约金。
-若催告后开发商仍未履行，与开发商就违约金数额及支付方式进行协商。
-若协商不成，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房通知等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
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若期房推迟交付，业主可这样索要违约金：
一是查看购房合同，其中对开发商逾期交房的责任和违约金算法有约定，这是索赔依据。
二是开发商违约时，业主先书面催告，要求其在合理时间交房并付违约金。
三是催告后开发商仍不履行，业主与之协商违约金数额和支付方式。
四是协商不成，业主收集证据向法院起诉维权。